الأحد 05 تموز 2020

تمييز مدني حكم رقم : 34 /1968

  • سبب
  • /
  • تعليل
  • /
  • اقرار
  • /
  • محكمة الاساس
  • /
  • عقد البيع الجبري
  • /
  • فريق
  • /
  • حق الارتفاق الطبيعي
  • /
  • خطأ
  • /
  • سجل عقاري
  • /
  • حكم
  • /
  • ملكية عقارية
  • /
  • قيد
  • /
  • سريان
  • /
  • عقار
  • /
  • تمييز
  • /
  • دائرة التنفيذ
  • /
  • حق عيني
  • /
  • حق الارتفاق
  • /
  • عقد البيع
  • /
  • دفتر الطابو
  • /
  • حق عيني عقاري
  • /
  • تنفيذ






- مفعول الاقرار المتعلق بحقوق عينية عقارية وشروط سريانه على الفرقاء.

-

حيث انه من الثابت باوراق الدعوى ان الاقرار

الصادر عن مورث الجهة المميز بتاريخ 1953/11/28 والمسجل لدى الكاتب

العدل لم يسجل على صحيفة عقاره ولا على صحيفة العقار 91.

وحيث انه من المبادىء القانونية المقررة بان كل حدث يرمي الى انشاء حق

عيني يجب ان يعلن عنه بقيده في السجل العقاري ولا يكون فاقدا حتى بين

المتعاقدين الا اعتبارا من تاريخ هذا القيد المادتان 10 و 11 من القرار

188 تاريخ 1926/03/15.

وحيث ان ادعاء الجهة المميزة بان معاملة التسجيل غير ضرورية لان نظام

التحديد والتحرير لم يكن قد شمل الاراضي موضوع الدعوى لا يستقيم قانونا

ما دام ان المرسوم الاشتراعي رقم 12 تاريخ 1930/02/28 اوجد نظاما خاصا

للتسجيل تخضع له العقارات غير الممسوحة هذا النظام الذي طبقه مورث

الجهة المميزة نفسه عندما اخضع شراءه للعقار المطلوب الشفعة لمصلحته

للتسجيل.

وحيث ان عبارة البيع الجبري التي اوردتها محكمة الاستئناف في تعليل

قرارها انما تقصد بها البيع الذي يتم تنفيذه بواسطة دائرة الاجراء

انفاذا لقرار صدر بين البائع والشاري كما هو الحال بالدعوى الحاضرة وليس

على كل حال لجهة التسمية من تأثير على فصل الدعوى.

وحيث ان هذا السبب بجميع فروعه يستلزم الرد.





- استثناءات مبدأ قيد الحقوق العينية في السجلات الخاصة بها.

-
وحيث انه لا يشذ عن هذا المبدأ الا حقوق الارتفاق

الناتجة عن الوضعية الطبيعية للاماكن وعن الموجبات المفروضة بالقانون

المادة 58 من القرار 3339.





- امكانية النقض عند الخطأ في التعليل في حال توصل المحكمة الى نتيجة صحيحة.

-
وحيث انه بفرض ان تعديل القرار المطعون

فيه لجهة مرور الزمن الخماسي المتعلق بالتصرف هو خاطىء فان مثل هذا

الخطأ لا يشكل سببا للنقض اذا كانت النتيجة التي توصلت اليها المحكمة

بهذا الشأن هي صحيحة كما هي الحال بالدعوى الحاضرة.

وحيث ان هذا السبب يستلزم بدوره الرد.

بطاقة الحكم

المحكمة
تمييز مدني
الرقم
34
السنة
1968
تاريخ الجلسة
17/12/1968
الرئيس
سعيد برجاوي
الأعضاء
/فيليبدس //ناصيف /
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.