مركز الابحاث والدراسات في المعلوماتية القانونية - الجامعة اللبنانية إستئناف مدني حكم رقم : 876 /1994

بطاقة الحكم:
المحكمة: إستئناف مدني
الرقم: 876
السنة: 1994
تاريخ الجلسة: 14/11/1994
الرئيس: طبارة
الأعضاء: /شويري//عجلاني/
يكون الاستئناف مقبولا شكلا لعدم تجاوز مهلة الاستئناف التي لم تسر بحق الفرقاء طالما انهم لم يتبلغوا الحكم وان استلام صورة عن الحكم لا يعني التبليغ تطبيق المادة 643 من قانون اصول المحاكمات المدنية مرسوم اشتراعي رقم 90 تاريخ 16-09-1983 على الدعوى وليس المواد 856 او 586 من قانون اصول المحاكمات المدنية مرسوم اشتراعي رقم 90 تاريخ 16-09-1983.

من صلاحية رئيس دائرة التنفيذ وقف التنفيذ بوجه احد الفرقاء الذي لم يكن ممثلا في المحاكمة الابتدائية المادة 829 من قانون اصول المحاكمات المدنية مرسوم اشتراعي رقم 90 تاريخ 16-09-1983 في دعوى اخلاء المأجور ان عدم تمثيل احد المستفيدين من حق التمديد القانوني في الدعوى الابتدائية يؤدي الى وقف تنفيذ قرار الاخلاء بوجهه.

ان انقطاع معاملات الانذار التنفيذي لمدة 17 عاما بسبب الاحداث يؤدي الى اعادة تبليغ المعاملات مجددا حفاظا على حقوق المدين يطبق قانون اصول المحاكمات المدنية الجديد وليس القديم والمواد 397 وما يليها والمادة 408 من قانون اصول المحاكمات المدنية مرسوم اشتراعي رقم 90 تاريخ 16-09-1983 على تبليغ الانذار التنفيذي وتبطل المعاملات السابقة.

لا تعتبر المعاملة التنفيذية قد سقطت بالتنفيذ الطوعي في ما يتعلق باخلاء المأجور حتى لو قام المستأجر باخلائه مؤقتا وبالسكن في مأجور آخر. وطالما انه لم يسلم المفاتيح الى المؤجر وبقي واضعا يده على المأجور تبقى البدلات متوجبة حتى التسليم الفعلي.

لا يعود لرئيس دائرة التنفيذ التعرض لاصل النزاع وليس له ان ينظر بعد اخلاء المأجور في مدى نشوء عقد ايجار جديد بين المؤجر والمستأجر نفسه.

في دعوى اخلاء المأجور وبعد وفاة المستأجر الاصلي تصحح الخصومة ويحل الورثة محل المستأجر المتوفي والحق ليس حقا ارثيا عاما وانما يحلّ فقط الورثة الذي يستفيدون من حق التمديد القانوني محل المورث وتصحح الخصومة لهذه الجهة.

يعود لرئيس دائرة التنفيذ الذي ينظر في تنفيذ اخلاء المأجور ان يحكم بحفظ حق المستأجر بالمطالبة ببدل الاصلاحات التي قام بها لدى محكمة الاساس دون ان يكون قد تعرض لاساس النزاع او قد قضى بتوجب تلك البدلات.