الأربعاء 08 كانون الأول 2021

تفصيلات تنفيذ القرار 188 المختص بانشاء السجل العقاري

المادة 5 (عدلت بموجب 361 /1939)
تاريخ بدء العمل : 13/12/1939

يشتمل وصف كل عقار على البيانات الاتية :
1- اسم المنطقة العقارية ورقمها المتسلسل
2 - رقم العقار ونوعه الشرعي
3 - رقم الصحيفة المتسلسل (سلسلة ارقام توضع للصحائف المنظمة تباعا لكل عقار عندما تنتهي الصحائف السابقة)
4 - اشارة الرجوع الى خريطة المساحة, فيما يتعلق باقسامها ورقمها وبالمحلة المعروفة او الحي, والشارع ورقمه
5 - وصف العقار:

أ - موقعه وحدوده بالاستناد الى خريطة المساحة.
ب - مشتملاته ومساحته.
ج - نوع الابنية والاغراس الشرعي.
6 - وصف الابنية والاغراس المترتب عليها حق سطحية او حق اجارتين او حق مقاطعة مع بيان قيمتها البيعية الاميرية
7 - حقوق الانتفاع والارتفاق
8 - قيمة العقار التخمينية المتخذة اساسا لتعيين الرسوم النسبية
9 - منشأ الصحيفة اي قرار تثبيت الملكية, او العقار الاساسي في حالة الافراز
10- فهرس الصحائف العائدة للعقار (ويذكر في الفهرس الارقام المتسلسلة للصحائف المنظمة تباعا بانتهاء الصحائف السابقة, وتاريخ تنظيمها, مع توقيع امين السجل العقاري).
ان التحويرات الطارئة على حالة العقار, بنتيجة تقسيم او ضم او تصحيح حدود او انشاء ابنية, او احداث اغراس , او هدم او تخريب ابنية الخ... تدون تباعا في الحقل المخصص لوصف العقار لدى اتمام المعاملات الطوبوغرافية طبقا للعقود, والاتفاقات والطلبات التي تؤول الى تحوير في قوام العقار او في مشتملاته او في محتوياته.
اما البيانات العائدة لمشتملات العقار المحورة بقيود لاحقة فانها تلغي بخط افقي بالحبر الاحمر يشطر الحقل عرضا. وعندما يطرأ تحوير على محتويات العقار تذكر المحتويات الجديدة تجاه المعاملة التي نشأ عنها التحوير, وتشطب المحتويات القديمة بخط بالحبر الاحمر.
اما التحويرات الطارئة على الابنية والاغراس المترتب عليها حقوق سطحية وحقوق اجارتين وحقوق مقاطعة, وهذه الحقوق نفسها وكذلك التحويرات الطارئة على حقوق الانتفاع والارتفاق, ومقدار قيمة العقار التخمينية فانها تدون في الحقول المخصصة لها في الصحيفة.

النص السابق للمادة (عدلت بموجب 46/1932)
تاريخ بدء العمل : 20/04/1932  تاريخ انتهاء النفاذ : 13/12/1939

يشتمل وصف كل عقار على التعليمات الآتية:
1 - اسم المنطقة العقارية ورقمها المتسلسل.
2 - رقم العقار.
3 - وصف العقار (موقعه وقوامه ونوعه الشرعي ونوع بناياته ومغروساته وحدوده بالاستناد الى الخارطة المساحية في الجهات الممسوحة والى وصف الحدود في الجهات الاخرى وكذلك مساحته).
4 - قيمة العقار وقيمة البنايات والمغروسات العائدة لصاحب حق سطحية او لصاحب مقاطعة او حقوق مختلفة مع الاحتفاظ بحق مراجعة الصحيفة التكميلية عند الاقتضاء لان هذه القيمة هي قيمة التخمين الذي يجري لتعيين معدل الضريبة.
5 - مصدر الصحيفة وذكر صحائف القطع المضافة الى العقار او المفصولة عنه اذا وقع ضم او تجزئة وتذكر عند الاقتضاء صحيفة العقار الذي اضيفت اليه تلك القطع.
6 - تاريخ تنظيم الصحيفة وتوقيع امين السجل وخاتمه. يذكر امين السجل التحويرات المختصة بوصف العقار في المحل المخصص لها.

النص السابق للمادة
تاريخ بدء العمل : 15/03/1926  تاريخ انتهاء النفاذ : 20/04/1932

يشتمل الجدول الوصفي لكل عقار على البيانات الآتية:
1 - نوعه القضائي (ملك. ارض اميرية).
2 - الابنية والاغراس الموجودة فيه. ماهيته. نوعه. مركزه. مساحته التقديرية. حدوده المثبتة. حدوده ونواحيه. المحلات المعروفة. الشوارع والنمر وعند الاقتضاء الاسم والشهرة به.

إبحث في مواد التشريع

الجريدة الرسمية

العدد
1980
تاريخ النشر
11/06/1926
الصفحة
17-22
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.